Autentico Borgo toscano con 5 abitazioni

MELICIANO – Complesso immobiliare con 5 unità abitative, annessi e terreno
Nel cuore della Toscana, in un contesto tranquillo e riservato ma facilmente raggiungibile, proponiamo un ampio complesso immobiliare composto da cinque unità abitative, fabbricati accessori e terreno di pertinenza.
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza immersa nella natura, di una casa per più nuclei familiari o di un investimento da sviluppare nel settore dell’ospitalità.
Uno dei principali vantaggi del complesso è la sua accessibilità: il casello autostradale si trova a circa 15 km, raggiungibile in circa 20 minuti, mentre l’Aeroporto Internazionale di Firenze dista circa 90 minuti in auto. La proprietà può quindi essere raggiunta e gestita agevolmente anche da chi vive all’estero o prevede di utilizzarla solo in determinati periodi dell’anno.
Il complesso dispone di un grande spazio esterno comune, con accesso tramite cancello elettrificato e ulteriore ingresso da una strada secondaria.
Unità A
Terratetto di circa 250 mq, disposto su due livelli oltre mansarda.
L’abitazione comprende ampi soggiorni, camino, cucina, lavanderia, ripostiglio, quattro camere, tre bagni, mansarda finestrata, tettoia e cantine.
L’unità si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile.
Unità B
Terratetto composto da cucina-pranzo, soggiorno con camino, tettoia, due camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio.
La mansarda comprende altri due vani e un ulteriore bagno.
Anche questa unità è in buone condizioni e può essere utilizzata fin da subito.
Unità C
Terratetto composto da soggiorno, cucinotto aperto, cantina, due camere, tre bagni, tettoia e ampia mansarda.
L’immobile necessita di limitati interventi di manutenzione e aggiornamento, ma può essere reso pienamente funzionale senza affrontare una ristrutturazione strutturale completa.
Unità D
Terratetto su due livelli, di dimensioni più contenute rispetto alle unità principali, composto da tre ampi vani ad uso cantina e tre vani ad uso abitativo.
L’immobile è da ristrutturare completamente, ma dispone di tetto già rifatto.
Unità E
Casa indipendente libera su tre lati, anch’essa di dimensioni più contenute, con ampie cantine, tettoia e locali al piano superiore.
L’unità necessita di una ristrutturazione completa.
Gli interventi richiesti dalle unità D ed E non compromettono in alcun modo la possibilità di abitare e utilizzare immediatamente il resto del complesso. La ristrutturazione può quindi essere programmata gradualmente, anche in una fase successiva all’acquisto.
Su richiesta, è inoltre possibile individuare un tecnico locale di fiducia che possa seguire la progettazione, le pratiche amministrative e le diverse fasi dei lavori, rendendo più semplice la gestione dell’intervento anche per proprietari residenti all’estero.
La proprietà comprende inoltre vari annessi, un capanno agricolo e terreno pertinenziale.
Grazie alla presenza di più fabbricati indipendenti, il complesso si presta a differenti possibilità di utilizzo:
residenza privata per una o più famiglie;
casa per vacanze con spazi dedicati agli ospiti;
investimento immobiliare da sviluppare progressivamente;
struttura ricettiva, agriturismo o ospitalità diffusa.
La posizione è particolarmente favorevole anche per un progetto turistico. La proprietà consente infatti di raggiungere importanti città d’arte toscane, tra cui Firenze e Siena, oltre a numerosi borghi storici. Gli amanti della natura possono inoltre visitare il massiccio del Pratomagno e il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, ideali per escursioni, attività all’aria aperta e soggiorni dedicati al benessere e alla tranquillità.
Una proprietà autentica e versatile, adatta a chi desidera investire in Toscana con la possibilità di utilizzare immediatamente una parte consistente del complesso e svilupparne gradualmente il pieno potenziale.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e documentazione o per organizzare una visita.
Rif. 3239