S. POLO - Terratetto con ampio giardino esclusivo

S. POLO - Terratetto con ampio giardino esclusivo 
Terratetto libero su tre lati, circondato da un resede esclusivo recintato di oltre 1.000 m². Si trova a pochi chilometri dal centro di Arezzo, in una posizione residenziale particolarmente tranquilla, riservata ed esclusiva.
La proprietà, realizzata a metà degli anni ’60, si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, l’indipendenza e le interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, la rendono una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura per le proprie esigenze familiari.
L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo diversi locali accessori, cantine e ambienti attualmente destinati a cucina, bagno e due vani pluriuso, oltre al locale caldaia. Il piano primo, collegato da una scala interna chiusa, ospita l’appartamento principale, composto da ingresso e corridoio, una grande cucina abitabile, un soggiorno, due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato. È inoltre possibile valutare il ripristino di un secondo bagno finestrato, già presente in passato e successivamente eliminato.
La struttura si presenta in buone condizioni generali e il tetto è stato rifatto negli anni 2000. Le finiture interne, in parte originali e in parte risalenti a una ristrutturazione degli anni ’80, necessitano invece di un aggiornamento. Il piano terra richiede interventi di risanamento, anche in relazione alla presenza di risalita nell’intonaco. È stato realizzato un vespaio per separare il pavimento dal terreno, elemento importante nell’ottica di un intervento di riqualificazione.
A completare la proprietà troviamo diversi annessi, tra cui un garage, un pollaio e un magazzino con terrazzo sovrastante. Questi volumi rappresentano un ulteriore elemento di interesse, poiché potrebbero offrire la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente di circa 100 m². La distribuzione del terreno consente inoltre di valutare la realizzazione di un secondo accesso indipendente, con l’obiettivo di garantire alla futura unità abitativa un ingresso autonomo e una maggiore indipendenza rispetto al fabbricato principale.
Questa soluzione si presta particolarmente alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera creare un progetto abitativo che riunisca più generazioni, come genitori e figli, mantenendo al tempo stesso spazi e privacy distinti. La possibilità di recuperare gli annessi, ampliare le soluzioni abitative e valorizzare il grande giardino offre prospettive interessanti anche per chi cerca un investimento immobiliare da sviluppare nel tempo.
Il vero valore aggiunto è la posizione, un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, a breve distanza dal centro di Arezzo, dove l’indipendenza, gli spazi esterni e la possibilità di realizzare un progetto personalizzato costituiscono caratteristiche di particolare interesse.
Una proprietà da riscoprire e trasformare in una residenza di carattere, con spazi generosi, privacy e interessanti prospettive di valorizzazione.
Rif. 3280